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不動産売買の手順 |
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【売買価格の提示】 |
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土地等の購入の検討、及び金融機関との相談 |
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土地等の購入の意思決定 |
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土地等の購入の申込 → [土地売買申込書] |
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【売買契約書等の確認】 |
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契約書案文、及び契約内容の確認 |
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手付金、及び印税法で定められた金額の収入印紙の用意 |
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【手付契約】*仮の総額×10〜20%を頭金とする手付契約 |
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測量業務終了(分筆登記、境界標埋設)借地境界の立ち会い実測確認書、測量図送付 |
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実測の結果、正式の価格及び地代、公租公課精算のお知らせ |
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融資を受ける方は、金融機関に相談する |
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融資に必要な書類を融資金融機関に提出 |
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融資決定後、残代金・登録免許税・司法書士費用及び地代・公租公課精算金の用意 |
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【残金精算】*m2単価×測量後の実測(正式の総額)−手付金=残代金 |
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所有権移転登記(司法書士に依頼) |
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【司法書士より権利証の受領】 |
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尚、土地取得契約3ケ月〜6ケ月の間に、「不動産取得税」が課税されます。 |
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