猪股豊の資産承継110番-資産承継の話-

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測量は、不動産管理、売買、物納において基本となる作業です。
測量によって、隣接や官民境界、地図訂正の必要有無、当該土地の測量の難易度を明確にします。
実際の測量を着手する前に、調査により借地人別の利用区分図、蔭地割合図、開発想定図等の作成が可能です。これらの図面を作成することで、相続税評価の基礎となる不動産の物理的要因が明確となります。

	不動産売買手順
	登記
	測量

開発想定図

開発想定図は、開発指導要綱・条例等の関係法令に基づき、開発想定した場合の諸条件を図面化したものです。
開発道路や開発公園等の都市施設敷地部分が評価対象面積から除外されるので、大規模な開発用敷地としての実勢価額に近づけます。

最近は、地方公共団体も相続税評価に開発指導条件が影響を及ぼすことを理解し始めているので、相談しやすくなりました。